Standard zagospodarowania terenu
Budynki |
Zespół mieszkaniowy został usytuowany na działce nr 4/38 przy ulicy Paderewskiego w Katowicach. Cyprysowe Osiedle będzie posiadać 72 mieszkania, znajdujące się w czterech segmentach, oznaczonych roboczo „A”, „B”, „C” i „D” każdy z budynków składa się z sześciu kondygnacji. Pierwszą kondygnację stanowi podziemny parking oraz pomieszczenia gospodarcze, kondygnacje druga, trzecia i czwarta i piąta to odpowiednio parter, pierwsze piętro, drugie piętro i trzecie piętro, natomiast kondygnację szóstą stanowi użytkowe poddasze oraz antresole w budynkach B,C i D. Każdy z budynków posiada dwa wejścia: jedno z garażu podziemnego, drugie jest wejściem głównym do klatki schodowej z ciągu pieszego. Ruch samochodów będzie odbywał się wyłącznie w części podziemnej, wnętrze zespołu mieszkaniowego jest przeznaczone wyłącznie dla ruchu pieszego. |
Teren wewnątrz osiedla |
Ciągi piesze, teren obsadzony zielenią |
Śmietnik |
Niezależne pomieszczenie w narożniku działki |
Standard budynków
Dach, stropy, rynny, instalacja odgromowa, |
Dach wielospadowy, konstrukcja drewniana tradycyjna, w całości odeskowany – impregnacja ciśnieniowa, w pełni zabezpieczony ognioodpornie, dachówka ceramiczna Hugenot Fenal H10, ocieplenie dachu wełną mineralną 15cm + 5cm oraz folią paraizolacyjną, stropy żelbetowe, rynny z PCV, instalacja odgromowa układana na wspornikach z drutu cynkowanego, |
Płyta fundamentowa i ściany |
Płyta fundamentowa żelbetowa, ściany z pustaka Cerpol – Kozłowice, który charakteryzuje się:
- dużą zdolność akumulacji ciepła;
- niskie koszty ogrzewania;
- bardzo dużą dźwiękochłonność;
- przyjemny i zdrowy mikroklimat;
- dzięki dobrej izolacyjności – ochronę przed chłodem zimą, a przed upałem latem;
- paroprzepuszczalność ścian;
- trwałość na wiele pokoleń.
Ściany konstrukcyjne: zewnętrzne grubości 25 cm + ocieplenie styropianem grubości 8 cm + pustak 9cm, działowe o grubości 9 cm.
Ściany piwnic izolowane termicznie i przeciwwilgociowo: styropian 8cm, bloczek betonowy, izolacja i drenaż opaskowy. |
Elewacja |
Tynk cementowo – wapienny pokryty farbą połączony z płytką klinkierową |
Wejścia główne do budynków (z poziomu terenu – dziedzińca) |
Drzwi wejściowe do budynku wykonane ze PCV z zamkiem elektromagnetycznym, przy wejściu zamontowany domofon, dokładnie oświetlone wejście oraz numer budynku, |
Pomieszczenia wspólnie
użytkowane |
Wejście do klatek schodowych od poziomu 1: Płytki gresowe Marazzi, tynk cementowo-wapienny malowany farbami Keim. Instalacja elektryczna rozliczana osobnym licznikiem, oświetlenie korytarzy lampami, oświetlenie ewakuacyjne. |
Klatka schodowa |
Sufity i biegi schodowe na dole oraz policzki tynkowane i malowane farbą, posadzka i część biegów schodowych wyłożona płytkami ceramicznymi, balustrady i pochwyty ze stali, instalacja elektryczna z oprawami oświetleniowymi, |
Wentylacja |
W budynkach C i D została zastosowana wentylacja mechaniczna, a w budynkach A i B wentylacja grawitacyjna, |
Standard wielostanowiskowego garażu podziemnego |
Posadzka przemysłowa zacierana na gładko, bramy wjazdowe segmentowe z fotokomórką oświetlenie lampami z czujnikami ruchu, wentylacja mechaniczna, |
Windy |
Elektryczne Marki Kone, zasięg z poziomu garażu do poddasza, cichobieżne |
Standard lokalu mieszkalnego
Tynki wewnętrzne |
Tynki cementowo-wapienne; w łazience obrzutka cementowo-wapienna pod płytki |
Stolarka okienna i drzwiowa |
Okna i drzwi balkonowe z pakietem trój – szybowym, ostatnia kondygnacja: okna rozwierano-uchylne – marki VELUX i Fakro, drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe kl. C |
Parapety zewnętrzne |
Aluminiowe |
Parapety wewnętrzne |
Konglomerat marmurowy |
Balkony, tarasy |
Posadzka – płytki gresowe mrozoodporne, balustrady – stalowe ocynkowane |
Instalacja gniazd wtykowych i siły |
Oprzewodowanie dla odbiorników AGD i RTV, instalacja puszek pod osprzęt instalacyjny. W kuchni – zasilanie 3-fazowe. Instalacja zatopiona w ścianach i sufitach. Gniazda wtykowe we własnym zakresie. |
Instalacja elektryczna wewnętrzna i instalacja oświetleniowa |
Instalacja będzie wykonana zgodnie z normami i zaleceniami CEI. Przewody będą prowadzone pod tynkiem oraz pod podłogą. Instalacja elektryczna w mieszkaniach będzie rozpoczynać się od licznika montowanego przez Zakład Energetyczny, od którego wychodzić będzie linia zasilająca do skrzynki bezpiecznikowej, wyposażonej we wszelkie wymagane zabezpieczenia instalacji oświetleniowej i do gniazdek.
Wyłączniki światła i gniazdka elektryczne będą w estetycznych obudowach polimerowych, wyłączniki światła we własnym zakresie, |
Instalacja domofonowa |
Panel przywoławczy domofonowy przy wejściu do budynku, |
Instalacja TV |
Gniazdo anteny RTV w pokoju dziennym. Do wyboru przyszłego właściciela dwie firmy lokalne. |
Instalacja telefoniczna i internetowa |
Wewnątrz budynku okablowanie zakończone gniazdami telefonicznymi (pokój dzienny) z dostępem do Internetu poprzez dwóch operatorów lokalnych. |
Instalacja wodna wewnętrzna |
Instalacja w mieszkaniach wykonana z polipropylenu, wykonane podejścia do urządzeń i armatury, bez białego montażu, ciepła woda użytkowa dostarczona z węzła cieplnego (PEC) z zastosowaniem wymienników ciepła LOGOTERM. |
Instalacja grzewcza
– ogrzewanie łazienki |
Centralne ogrzewanie z węzła cieplnego (PEC), grzejniki płytowe z termo zaworami, |
Standard komórki lokatorskiej:
- Ściany żelbetowe surowe bez szpachlowania i malowania
- Konstrukcja ścian wewnętrznych – pustak ‚9
- Wykończenie sufitów – betonowe, nietynkowane
- Posadzki wykonane w technologii półsuchej (styropian, folia, siatka zbrojeniowa lub zbrojenie rozproszone, półsuchy beton) pokryte glazurą
- Drzwi: płycinowe w futrynach stalowych
- Instalacja oświetleniowa
|